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　　1、水电采暖及通风专项施工方案第一章 工程概况 4第二章施工布署及准备 7第三章施工方法及质量要求 22第四章施工难点及分析 30第五章工程质量要求及施工保证措施 31第六章保证安全的技术组织措施 32第七章 质量目标及确保质量的技术组织措施 38第八章 成品保护施工措施 39第九章 确保安全文明施工的技术组织措施 42第十章确保工期的技术组织措施 43一、 工程概况及特点（一）工程概况XXX工程由地下车库及1-8#楼组成，其中地下车库39980平方，1# 楼 15330平方， 2#楼 13320平方， 3#楼 16130平方， 4#楼 12330平方， 5# 楼 14130平方， 6#楼 167

　　2、90平方， 7#楼 14070平方， 8#楼 8120平方，结构 型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约 15.02 万平方米； 1-8#楼 0.000 相当于 84.3（以黄海高程系为准）室内外高差 0.45 米。建筑物主体 高度为 6078 米。建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级；设计 使用年限五十年。地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水 一般部位等级为二级，局部等级为一级。抗震设防为七度，建筑抗震设防 类别为丙类。抗震等级为三级。工程建设场地位于XXX省XXX市XXX路， 地理位置十分优越。建设单位：XXX置业有限公司，设计单位：XXX建筑设计有限公司， 勘察单位：

　　3、XXX地质工程勘察院，监理单位：XXX建设监理有限公司， 施工单位：XXX建设集团有限TCG彩票 天成彩票公司。（二）工程特点：1. 电气工程施工范围照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、 火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。4 照明配电系统4.1 负荷分类及容量本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由 两路电源供电，两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源） 。住宅用 电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为 384KV，一级负荷为89KW2、给排水部分工程施工范围：（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统

　　4、。（2）主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。3、采暖、通风部分工程设计范围：（1）本工程采用市政热网进行采暖供热， 由市政垫热网引入小区换热站， 经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度 为55C45C，采暖面积满足住户要求。（2） 本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统， 实行分户热计量， 一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内 采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。（3） 1、地下部分通风、排烟共用一套系统，消防状态时高速排烟，平 时低速排风。2 、电梯机房，地下室配电间设置机械通风系统，系统

　　5、编号分别为P-1-3，电梯机房通风降温按照换气次数不小于 15次/h，配电间不小于12/h 计算。（三）编制依据1 、工程招标文件及答疑纪要。2、土建方案图纸。3、 现行建筑工程质量检验评定标准。4、 国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定序号规范、规程名称编号1给排水及米暖验收规范GB50242-20022通风与空调验收规范GB50243-20023电气验收规范GB50303-20024自动喷水系统验收规范GB50261-965砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026室外消火栓安装01S2017等电位联结安装97SD5678给水塑料管安装02SS405-149电缆桥架安装86SD

　　6、16910雨水斗01S30211贮水罐选用及安装01SS12312小型潜水泵排污泵选用及安装01S30513消防水泵接合器安装99S20314刚性接口给水承插式铸铁管道支墩03S50415常用灯具安装96SD46916刚制管件02S40317给水排水标准图集S1 （上、下册）18给水排水标准图集S2 （上、下册）19给水排水标准图集S3 （上、下册）20电缆敷设D （一）21架空线室内管线变配电设备安装D （四）24常用电气设备安装D （五）25防雷与接地装置安装D （六）26火灾自动报警施工验收规范GB5封闭式母线常用低压配电设备及灯具安装D702-1230常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10531工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9732机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98二、施工布署及准备（一）施工阶段划分整个施工过程可划分六个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、 检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作, 划分方法如下：1. 施工准备阶段。2. 主体预留、预埋施工阶段。3. 电气部分施工阶段。4. 水、暖、通风工程施工阶段。5. 安装部分调试阶段6. 扫尾工程及交工验收阶段。（二）工艺流程1

　　8、、电气部分（1） 配电箱安装工艺流程：设备进场检验-弹线定位-明装配电箱螺栓固定暗装配电箱-盘面组 装-箱体固定-绝缘摇测。（2） 配电柜安装工艺流程：设备进场检验设备搬运柜体稳装柜上母带配柜二次回路 配线-柜试验调整-送电试运行验收。（3）工艺流程：灯具、开关、插座的检验-组装-安装接线) 预留箱盒位置-灯头盒定位-灯头盒固定-敷设管路-管路连接-切断-弯曲-跨接地线-变形缝的处理-管路防腐(5) 测量管路、盒及吊杆的位置-预制加工管道、吊杆-管路敷设-管路 连接-变形缝处理(6) 选择导线-穿带线-扫管-放线及断线-导线与带线的绑扎-管内穿 线-导线连接-接头包扎-线)接地体-接地干线-支架-引下线敷设-避雷针-避雷网-避雷带及 均压环。2、给排水部分( 1)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压- 管道防腐和保温-管道冲洗。( 2)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-卡件固定- 封口堵洞-闭水试验-通球试验。( 3)安装准备-干管安装-报警阀安装-立管安装-喷洒分层干支管、 消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、疝位水箱、水泵结合器安装-管 道试压-管道冲洗-喷洒头支管安装(系统综合试水及冲洗)-节流装置 安装-报警阀配件、消火栓配件喷洒头安装各系统通水调试。( 4)领料 -下料-剪切-咬口制作-风口折方

　　10、-翻边法兰下料-打铆 钉孔-焊接-打螺栓孔-铆法兰-刷漆-成型-检验-安装( 5)预 检-风管-确定标高-制作吊架-设置吊点-安装吊架-风管排 列-法兰连接-无法兰连接-安装就位找平找正-检 验-保 温( 6)施工准备-卡架安装-干管安装-立管安装-支管安装-试压-冲洗 -防腐-保温-调试。( 7) 工艺流程：编制组片统计表-散热器组对-外拉条预制、安装-散 热器单组水压试验-散热器冷风门安装-支管安装-系统试压。(3) 施工准备1、现场准备( 1)施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施 工方案提出材料计划，

　　11、并向施工人员下达详细的技术交底。（2） .施工道路、施工用水、临时用电和场地由项目部统一规划，生产、 办公、库房等临时用房由项目部统一安排。因本工程场地比较狭小，所以 现场施工技术人员、材料员需与建设方、监理单位密切配合，做到材料随 用随进。（3） 电气工程主要工程量有：配电柜安装、配电箱安装、钢管敷设、 PVC 管敷设、管内穿线、防雷接地安装、电缆托盘敷设、插接母线安装、电缆 敷设、灯具安装、开关、插座安装。施工准备（4） 技术准备：认真熟悉图纸，根据施工方案诀定的施工方法，配合图纸 会审等相关内容做好准备工作。（5） 人员准备工作：施工人员上岗证必须经过培训，掌握施工TCG彩票 天成彩票工艺、技术 操作方法，

　　12、特殊工种必须持证上岗。2、现场准备劳动力安排劳动力计划表工种名称计划人数备注熟练电工14持证上岗般电工14持证上岗熟练水工16持证上岗般水工14持证上岗采暖水工12持证上岗电焊工6持证上岗油漆工8持证上岗临电电工2持证上岗保温工8持证上岗钳工8持证上岗普工18持证上岗安全员1持证上岗三、施工方法及质量要求(一)电气工程主要施工方法及质量要求1. 管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求。2. 首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按照设 计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。3. 根据设计要求及图纸会审记录，配合土建作好各楼层导管的预留、预埋。4. 关于管路的连接、防腐

　　13、、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒 定位、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中应认真加强看 护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验 监理，保证施工符合实际和规范要求。5. 电缆桥架的安装：桥架由厂家按要求加工好后，进场需经专业人员会同 监理检验合格后方可使用。6. 桥架在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。吊顶内桥架安装应在 吊顶前进行。1.1.1管内穿线) 作业条件：管内穿线在配管和配合土建结构施工完毕后进行。在穿线 前必须将管内的积水和杂物清理干净。(2) 按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜分为：相线为黄、 绿、红色；零线、蓝色；保护地线) 穿线M Q的绝缘 电阻表测量，照明绝缘电阻值不小于 0.5M Q,动力线防雷接地分项、检验批工程的施工及质量要求：(1) 本工程防雷等级为二级，采用 TN-S接地方式，将设备保护接地、防 雷接地，各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装 置，共频接地电阻不大于1Q。(2) 避雷网：根据图纸设计及图纸会审记录的要求，在屋面防水层垫层内 暗设不大于8*8m的避雷网格，采用 10镀锌圆钢。利用屋面上构架及构 架梁内的钢筋(2根 10圆钢)作避雷带，明敷

　　15、于女儿墙上的避雷带采用 10镀锌圆钢。并与建筑物剪力墙上暗柱内作防雷引下线的主筋焊接，下 端与基础主筋焊接。( 3)强弱电共用接地： 变配电室及电气设备间接地由结构底板钢筋通焊的 接地板引出 40*4mm 镀锌扁钢。( 4)具体操作工艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)、建筑电气通用图集(92DQ)和有关技术标准及技术 交底。1.1.3 电缆敷设分项工程施工方法：( 1 )根据设计图纸要求选择电缆。施工前对电缆进行详细检查，并做绝缘 摇测，用1KV摇表摇测，线间及对地的绝缘电阻不小于 10M Q。(2)电缆敷设前，把电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以最

　　16、大截 面电缆允许半径为准，同等级电压的电缆支架敷设时水平净距不得小于 35mm标志牌注明电缆编号、规格、型号及电压等级，沿支架桥架敷设电 缆，在其两端拐弯处交叉处挂标志牌。( 3)作业条件：变配电室全部电气设备及用电设备配电箱、柜安装完毕， 电缆桥架安装完毕，且检验合格，电缆检测合格后，即可进行电缆敷设工 作。(4) 本工程的电缆既有沿桥架敷设的， 也有穿保护钢管在电气竖井内明设 的，做法参照电气规范及相关工艺标准中电缆敷设相关要求，电缆的排列 和敷设要求详TCG彩票 天成彩票见技术交底。1.1.4 封闭插接母线 )根据图纸设计要求选择插接母线。 设备进场后， 根据装箱单配合甲方、 监理单位及供货单位对

　　17、进场设备及附件共同进行检查。(2)作业条件：封闭插接母线的安装部位的建筑装饰工程结束后进行安装。( 3)本工程插接母线电源用电缆，由变压器至低压进线柜沿桥架水平、电 气竖井垂直敷设而至。 具体做法参照电气规范及有关技术标准、 建筑电气 通用图集 92DQ5 及相关技术交底。1.1.5 配电箱、柜的安装 （1）本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。暗装配电箱 根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用沙浆填实周边，明 装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。（2）配电箱柜进场时，设备要有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设 备开箱检查配合甲方、监理单位及供

　　18、货单位对进场设备及附件共同进行， 并做好记录。（3）基础型钢安装时， 将型钢调直， 然后按图纸要求预制加工基础型钢架， 并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留件上，用水平尺找平找 正，用电焊固定，将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度 的 2 倍。（ 4）柜安装按图布置稳放，就位后先找正两端的柜，再在柜高 2/3 处绷小 线mm铁片调整，最后用M12镀锌螺栓固定。柜体与柜体， 柜体与挡板，均用镀锌螺丝连接，每台柜单独与接地干线）按图纸敷设柜与柜之间控制电缆连接线，柜顶母线，柜二次连接线h,无异常现象，办理验收手续。1.1.6 灯具、

　　19、开关、插座安装 （1）灯具安装前，对灯具外观进行检查，完好无损的灯具方可使用。根据 灯具的安装场所，检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计和工艺 标准，检查标志灯批示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏， 3kg 以上的 灯具须埋钩后或螺栓，预埋件必须牢固可靠。走廊的吊顶低于 2.4m处，灯 具金属外客作良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正确。（3） 开关、插座规格、型号符合设计要求，产品要有合格证，进场检验合 格。所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线要经开关控制，单相插座 应左零右火，三孔插座接地保护均在上方；成排开关、插座高度一致，高 低差不大于2mm，同一室内安装插座高低差不大于

　　20、5mm。（4） 作业条件：灯具、开关、插座的型号、规格质量符合要求，土建装修工程基本完成后进行。1.1.7 电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施(1) 电气安装各分项检验批工程质量标准1) 管路敷设分项检验批质量标准：材质及规格、 品种型号必须符合设计及规范要求， 各种材料必须有合格 证，在混凝土内敷设宜做内防腐，管子连接采用套管焊接，所有连接处及 进出盒箱处均做焊跨接地线) 管内穿线分项、检查批质量标准： 材质及品钟、规格、型号必须设计及规范要求，材料必须有合格证，导线 MQ以上，穿线、位置标高准确、无误的情况下进行，同时在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确， 余量适量。3) 接地装置分项、检查批质量标准： 材质的品种、规格、型号必须符合设计及规格要求，材料必须有合格证及钢材抄件，接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度：圆钢 6D,圆钢与扁钢6D,扁钢与扁钢2D,且须三面焊，要求焊缝饱满，平整光滑， 焊后将焊渣清理干净，在焊接处进行防腐处理。4) 电气器具及配电箱安装质量标准：材质及品种、规格、型号必须符合设计要求,并必须有合格证。开关、插座及配电箱安装应做到横平竖直,标高准确,紧贴墙面,固定牢靠,接地 保护良好。灯具安装必须牢固,并符合规范要求,接线、不伤线芯及绝缘层,箱内接压线作到整齐、美观、牢靠并编号正确。5) 建筑电气部分观感质量标准： 工程所有材料必须选用优良产品,并做到品种、型号、规格符合设计要求,质量合格,出厂质量证明文件齐全,有合格证检验报告；施工安装 符合设计图纸要求,工程质量符合施工质量验收规范标准要求；在线路敷 设,配电箱、照明器具及防雷接地更等分项上,外观质量必须达到优良标准。2、建筑电气安装工程通病预防措施2.1.1 管路敷设通病： 管路不齐，套丝乱扣，管口进入箱盒不一致，钢管管口出现毛刺，弯曲半 径不够，有扁凹、开裂和严重锈蚀现象，改进行防腐处理的未做，墙面地 面敷设管路出现裂缝。原因分析：钢管管口不齐，是因为操作

　　23、时，钢锯不垂直和不正所导致套丝 乱扣，原因是板牙掉出。管口入箱长短不一致，是由于箱盒外边未用锁， 箱盒内又没有设挡板而造成。管口有毛刺是由于锯管后未用锉刀打光口， 弯曲半径太小是因为煨管肘出湾太急， 弯管器的槽过宽也会出现管径弯扁， 表面凹裂现象，出现裂缝是因为管路保护层太薄引起，在受力的情况下出 现裂缝。预防措施锯管时，人必须站稳，手腕不 颤动，出现马蹄口时，可用板锉锉平， 然后在用圆锉将管口锉成喇叭口。 套 丝时应检查板牙是否符合规格、 标准、 应加滑润 油。管口入箱盒时可在外部加锁母，吊顶配管时必须在箱（盒） 内外用螺母锁定，配电箱入管较多时，可在箱内设置一块平挡板，将入箱 的管子顶住，

　　24、待管路固定后，拆去此板确保管口入箱一致。管子煨弯时应 用定型的弯管器，随着煨弯随着向后移动煨弯器，使煨出的弯平滑，敷设 管路时，保护层一定要大于 20mm以上，这样才能避免出现裂缝现象。2.1.2 金属管线保护地线和防腐通病： 金属管线保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准，煨管及焊接处 刷防腐漆有遗漏。原因分析：金属管线敷设焊接时，对焊接地线的作用和重要性概念不清， 对金属管线刷防锈漆的目的、部位不明确。预防措施：金属管线以上的钢筋焊接，双面满焊，焊接长度要求达到跨接地线 倍以上。金属管线刷防腐漆除了直接埋设在混 凝土中可免刷外，其他部位均应进行防腐处理，另外防雷接地

　　25、线的各焊接 处，清除皮后，刷防锈漆，最后再刷银粉。2.1.3 箱盒安装质量通病： 箱盒安装标高不一致，箱盒开孔不整齐，铁盒变形，箱盒抹灰缺阳 角，现浇混凝土墙内箱盒移位，安装电器后，箱盒内赃物未清理。 原因分析： 稳箱盒时未参照土建装修预放的统一水平线控制标高，尤其是在现浇混凝 土墙、柱内配管的模板放平线未找，铁箱盒用电气焊切割开孔，致使箱盒 变形，孔径不规矩，木箱盒开孔用钢锯锯成长方口，甚至敲掉一块箱子绑， 土建施工时模板变形或移动，而使箱盒移位，凹过墙面，土建施工抹底子 灰时，盒子口没有抹整齐， 安装电器时没有清除残存及箱盒的脏物和灰砂。 预防措施： 稳箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一

　　26、预放的水平线m 装饰线），在混凝土、柱内稳箱盒时，除参照钢租用上的标高点外，还应该 与土建技术人员联系定位， 用经纬仪测定出标高， 以确定室内各点地平线。 稳装现浇混凝土墙内的箱盒时， 应与钢筋网先连接牢固， 并在后面加撑子， 使之能被模板顶牢，不易移位。箱盒开眼孔，必须用专用的开孔工具，保 持箱盒眼孔整齐；穿线前应先清除箱、盒内灰渣，再刷道防锈漆；穿线后， 用接线盒的盖板将盒子临时盖好， 盒盖周边要小于圆木或插座的开关面板， 但应大于盒子，待土建装修喷浆完成后，再拆除盒子盖，安装电器，灯具， 这样可以保持盒内干净。2.1.4 管内穿线质量通病： 先穿线后戴护口，或者根本不戴护

　　27、口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层； 相线未进开关，螺口灯头相线未接到灯头的舌簧上；穿线过程中弄脏经油 漆粉刷好的墙面和顶板（棚） ，穿线不分颜色。原因分析： 穿线前放线时，将整盘线往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出现背加，导马 任意在地上拖拉而被弄脏，操作人员手脏。相线零线因使用同一颜色的导 线，不易区别，而且在断线、留头时没有严格做好记号，以导致相线和零 线混淆不清，结果相线未进开关，也未安在螺灯头的舌簧上。 预防措施： 穿线之前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口，放线时应用放 线车，鼗整盘导线放在盘上，并在线轴上做出记号，自然转动线轴放出导 线，就不会现螺圈，可以防止背扣和电线、为做到相线、零线、 地线不混淆，可采用不同颜色的导线，一般穿入管内的干线可不分色，为 保证安全和施工方便，按要求分色为 L1相线相线相线 红色，N （中性线）为浅蓝色，PE （保护线 导线连接质量通病： 剥除绝缘层时损伤线芯；焊接时，焊料不饱满，接头不牢固；多股导线连接设备、器具时未用接线端子，压头不满圈，不用弹簧垫造成点松动。 原因分析： 用刀刃切割导线绝缘层伤线芯，导线沓接时，清理表面不彻底，焊接不饱 满，表面无光泽，导线和设备、器具压接时，压得不紧，不加弹簧垫。 预防措施： 剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳，剥切橡皮绝缘层时，刀刃禁止 直

　　29、角剥切；多股导线与设备、器具连接时，必须压接线鼻子，而且压接丝 必须加弹簧垫，所有电气用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌处理，不允许 将多股线 设备安装质量通病： （ 1 ）开关插座安装：金属盒子生锈腐蚀，插座盒内有不干净的灰渣盒子抹灰不齐整，安装盖板 后，四周墙面仍有损坏残缺，特别是外观质量，暗开关、插座芯安装不牢 固，安装好的暗开关板，插座盖板被喷浆污染，插座左零右火上接地接线 错误，插座开关接线头不打返扣，导线在孔里松动。原因分析：各种铁制暗盒子， 出厂时没有做好防腐处理， 抹灰时只注意大面积的平直， 忽视盒子的修整，抹罩面石膏时常仍未加以修整，待喷浆时再修补，由于

　　30、墙面已干结，造成粘结不牢、易脱落，没有喷浆前先安装电器灯具，工序 颠倒使开关板、插座板、电器具被喷浆弄脏。电工开关插座接线不明白施 工工艺，不懂规范标准要求，所以将线接错，插座线进孔不打扣。 预防措施： 在安装开关、插座时，应先扫净盒内灰渣脏土，铁盒应先焊好接地线，然 后全部进行防腐处理，如出现锈蚀，应补刷一次防锈漆。各种箱盒的口边 用高标号水泥泵浆抹口，如箱盒进墙过深可在箱口和贴脸之间抹水泥砂浆 补齐。插座盒子较深于墙内的应采取其他补救措施， 土建装修进行到墙面， 顶喷完浆时，才能安装电气设备。要求工序绝对不能颠倒，开关插座导线 压接必须做扣、压紧，相线、零线、接地一定要按规范做：左零，右火

　　31、， 上接地。（2）箱、盘安装质量通病： 箱体不方正，贴脸和门扇变形，箱盘面接地位置不明显预留墙洞抹水泥砂 浆不合格，在24mm专墙或16mmi混凝土墙内安装配电箱，墙背面普遍裂缝 原因分析： 箱体制作时未校正，在运输和搬运过程中造成变形，稳装箱体时与装修抹 灰层厚度不一致，造成深浅不一，箱盘面接地线装在盘背后，没有装在盘 面上，没有很好掌握安装标准，预留洞抹水泥砂浆时，没有掌握尺寸，在 24mm厚的砖墙或16mm厚的混凝土墙内暗装的配电箱，因墙体薄，箱本对 面钉钢板网，抹灰不粘贴，致使墙面普遍出现裂缝。预防措施： 箱体在搬运过程中不能对角搬运或就地拖拉，入室贮存在分层摆放，上方 不能负重，箱盘面要装接地，保护箱体的保护接地线可以做到盘后，但盘 面的接地线必须做在盘面的明显处，以便于检查测试，不准将接地线压